مجموعة كسب" تكشف عن آخر التطورات في العمليات الإنشائية لبرج "فيو تاور"
"الاقتصادية" من الرياض
كشفت مجموعة كسب المالية عن آخر التطورات في صندوقها العقاري "صندوق كسب برج فيو تاور العقاري" والذي أطلقته في بداية النصف الثاني من 2008، والذي يعمل ضمن ضوابط لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتي أقرت أخيراً من قبل هيئة السوق المالية السعودية ومرخص منها. ويهدف الصندوق إلى إنشاء برج تجاري في قلب مدينة الرياض على طريق الملك فهد مباشرة من جهته الغربية الواقعة بين شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز وطريق مكة (خريص) شمال المركز التخصصي الطبي مباشرة على مساحة قدرها (2508) أمتار مربعه. وأوضحت المجموعة أنه قد سبق البدء في تنفيذ المشروع على أرض الواقع جهود عديدة في إعداد التصاميم والدراسات والتراخيص التي قام بها المطور "شركة آفاق العمران للتطوير" خلال 2007.
ومباشرة بعد تغطية الاكتتاب بالصندوق تم إجراء بعض التعديلات على التصاميم المعمارية والإنشائية بشكل نهائي كما يجري حالياً إعداد التصاميم للديكور الداخلي. كما تم التعاقد منذ بداية العمل بالمشروع على الإشراف الفني والهندسي مع مكتب استشاري متخصص, كما تم التعاقد مع شركة متخصصة بالتسويق وهي شركة اولات ويجري حالياً إنهاء تعاقدات باقي أعمال المشروع. أما عن الأعمال الإنشائية فقد تم إنهاء الأعمال الخاصة بالبدروم المكون من ثلاثة طوابق والأعمال الإنشائية للأدوار من الأرضي وحتى الدور التاسع. وعن الأعمال الكهربائية والميكانيكية فإنه يجري حالياً العمل في أدوار البدروم والأدوار الأربعة الأولى. و بالنسبة إلى أعمال التشطيبات فقد تم إنهاء الأعمال الخاصة باللياسة والدهان في أدوار البدروم الثلاثة, ويجري حالياً إنهاء التعاقدات على جميع أعمال التشطيبات بعد الانتهاء من إعداد الجداول.
يذكر أن "صندوق كسب برج فيو تاور العقاري" هو صندوق استثمار عقاري خاص مقفل متوسط الأجل مدته سبع سنوات - تطوير إنشائي -يهدف إلى التأجير لمدة زمنية محددة ومن ثم البيع وإنهاء الصندوق, ويخضع الصندوق كما كافة أعمال المجموعة للضوابط الشرعية وبإشراف الهيئة الشرعية لدى مجموعة كسب المالية. وقد جاءت فكرة إنشاء فيو تاور من واقع الدراسات الميدانية في المنطقة والتي ركزت على تلمس احتياجات العملاء والشريحة المستهدفة وسد النقص فيها من حيث توفير مكاتب متميزة في المنطقة التجارية في مدينة الرياض. وتناهز مسطحات البناء في البرج 24 ألف متر مربع فيما تتجاوز المساحة التأجيرية 13 ألف متر مربع. ويتكون "فيو تاور" من ثلاثة أدوار تحت الأرض تستخدم كمواقف ودور أرضي وعشرة أدوار متكررة، وقد روعيت الدقة والتصميم المرن في تصميم البرج ليتناسب مع تطلعات المالك والمستأجرين على حد سواء للسنوات المقبلة. أما عن تصميم المشروع فقد استخدم في تصميم "فيو تاور" أفضل المواصفات العالمية في الإنشاء والهندسة المعمارية وبأرقى أساليب التصميم الحديثة من خلال الاستعانة بخبراء متخصصين في هذا المجال، وقد روعي أيضاً في تصميم البرج أن يكون بمساحات تلبي احتياجات السوق وذلك من خلال دراسة وافية للسوق بالتعاون مع متخصصين من شركات التسويق والتأجير العقاري للوصول إلى أفضل التصاميم والخدمات وكذلك الاستغلال الأمثل لمساحة الأرض.
